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在房产交易中，购房者要保障自身权益，实现公平交易，需要从多个方面入手。

首先，在交易前要做好充分的准备工作。购房者应全面了解房产市场的基本情况，包括当前的房价走势、不同区域的房产价值、市场供需状况等。同时，要对房产的相关法律法规有一定的认识，比如房屋产权的规定、交易流程的规范等。此外，购房者还需要对自己的财务状况进行评估，明确自己的购房预算，避免因资金问题导致交易出现风险。

在选择房源时，要严格审查房屋的产权情况。这是交易的关键环节，产权不清晰可能会给购房者带来巨大的损失。购房者可以通过查阅房产证、向当地房产管理部门核实等方式，确保房屋产权的真实性和完整性。要注意查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。例如，有的房屋可能因原业主存在债务纠纷而被法院查封，如果购房者在不知情的情况下进行交易，可能会陷入法律纠纷。

对于房屋的质量问题，购房者也不能忽视。在看房时，要仔细检查房屋的结构、装修、设施设备等是否存在问题。可以聘请专业的房屋检测机构对房屋进行全面检测，以确保房屋质量符合要求。一些老旧房屋可能存在墙体裂缝、水电线路老化等问题，如果不及时发现，后期可能需要投入大量的资金进行维修。

在签订购房合同环节，要认真审查合同条款。合同是保障双方权益的重要依据，购房者应确保合同中的各项条款明确、具体，避免出现模糊不清或容易产生歧义的表述。以下是一些常见合同条款的审查要点：

在交易过程中，购房者还应选择正规的中介机构或交易平台。正规的中介机构通常具有专业的服务团队和规范的操作流程，能够为购房者提供更可靠的服务。购房者可以通过查看中介机构的资质证书、了解其口碑等方式进行选择。

最后，在资金支付方面，要确保资金的安全。建议购房者采用资金监管的方式进行交易，将购房款存入监管账户，待交易完成后再由监管机构将款项支付给卖方。这样可以有效避免卖方卷款跑路等风险。

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