2月17日上午9点46分，央行官网发布：开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作，期限为1年，利率为3.15%。

这意味着，中国在降息上迈出了关键一步。预示着，2月20日的LPR(贷款市场报价利率)，将至少有10基点的降息。

那么这种情况下对你而言，疫情过后，你会选择全力买房还是手握现金?

强烈降息信号发出

对比1月15日的3.25%利率，今天降低了10个基点。那么，这次降息信号，对市场有什么影响?

经济博主刘晓博：

第一，降息是实体经济、股市、楼市的利好，它在意料之中。

央行从2月3日就传递了降息的信号，后来央行副行长又透露过，所以降息基本上是“明牌”，显示中国央行透明度在增加，这里不再赘述。

第二，降息幅度不算大，只有10个基点，显示管理层不愿意过分刺激资产价格。

从历史上看，央行一次标准降息幅度是25个基点。去年央行改变玩法，一次降息只有5个基点，我形容是“一个馒头掰5瓣，一次利好用5次”。这次出现了疫情，给了10个基点。

事实上，在利率普降10个基点的基础上，还有大量针对灾区、受影响行业的定向降息，力度动辄是50个基点。所以，目前央行是“普遍降息+定向降息”并举的。

第三，这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间。

央行在降息上的淡定，反应了管理层对经济形势的某种自信。看来，最近疫情的真实走向是相对乐观的。

但2020年稳增长其实难度还是非常大的，所以未来降息还会有。至于财政政策的全面发力，也会如期而至，比如进一步减税降费，增加赤字率，增加国债地方债的发行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进：

1、释放流动性

此次央行进行了两项操作，即包括中期借贷便利操作和7天期逆回购操作，客观上进一步释放了流动性。

从流动性规模来看，包括MLF的2000亿以及逆回购的1000亿，客观上为银行等金融系统增加了更宽裕的资金，有助于后续积极支持实体经济的发展。

而从利率本身来说，逆回购操作利率相对持平，而MLF利率则有所下滑，从此前的3.25%下降至3.15%。客观上使得资金成本进一步降低。

2、房贷利率有望下行

MLF利率下滑，客观上会影响LPR等指标。包括此前央行部分官员也表示，LPR存在下滑的可能，所以这都对后续LPR中长期贷款利率等预判形成了支撑。

不排除2月份新公布的LPR数据会继续下调，这也体现了当前对于中长期资金成本下降带来积极的意义。

而中长期贷款中，房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大，所以这会使得后续房贷利率进一步下调，对于当前房企度过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等，都具有积极的作用。

全国多城市发布救市政策

疫情之下，房地产受到严重冲击!各大城市接连发布楼市新政!全国拉响救市警报，想在特殊时期，“扶持”一把楼市!

此前，湖南衡阳的“衡十七”条重磅上线!2020年买房，政府补贴契税、地下车位按照1000元/个的标准补贴……救市力度非常大!

2月10日起，全国已有多个城市和地区推出新政，利好楼市!还有地产协会组织提出救市请求：

1、江苏发布重磅文件，针对疫情影响，出台50条政策措施推动经济循环畅通，并将保障房地产发展。

2、无锡深夜发布17条楼市新政，多项举措提振楼市，打响房地产行业救市第一枪。

3、西安发布十条新政，降低拿地成本，给房企解难。

4、广州南沙发布“关爱企业十条”，减免房产税、城镇土地使用税，减免房租、加大金融支持!

5、安徽省房地产商会、江西省地产协会，发布扶持房地产企业建议!

6、南京发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》，明确6条举措，打响救市第一枪!

7、深圳市公积金管理中心针对直接受疫情影响人员，推出4大举措，帮助其渡过难关

降价加降息买房正当时?

恒大一波全国75折引发全网争议，有说成交基本为员工交钱或合作方分销等交钱，反正只有5000元，而且很容易退。员工为什么这么积极?一方面交得一点投名状，甚至连这个都算不是，只能算是表忠心的小款项。另一方面许老板这么做确实很诱人，仔细研究下恒房通规则不难发现：恒房通游戏规则中，只要交5000定金，就能参与高回报的投资游戏。

1、自己买房，定金返还，额外再减20000房款;

2、推荐别人买房，定金返还，奖励10000元+房价1%佣金;

3、自己没买，没推荐，但定的房子被别人买了，定金返还，奖励5000元;

4、自己没买，没推荐，定的房子没人买，定金5月10日起5日内返还。

行业内部人都在疯狂买了，你还在犹豫什么?

部分资料来源于楼市

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